Razones para no invertir en una propiedad

Al comprar un inmueble es necesario pensar como inversor y evaluar este bien como un patrimonio a futuro, para asegurarse de realizar una compra inteligente que se revalorice con el tiempo y signifique un beneficio para todos aquellos que disfrutan de sus espacios.

Es por ello que en esta oportunidad decidimos comentarte algunas razones por las que no debes invertir en una propiedad.

Infraestructura: existe una diferencia considerable entre una propiedad con detalles y una propiedad cuya infraestructura está completamente deteriorada. Si una propiedad se encuentra a buen precio pero necesita múltiples reformas y reparaciones lo mejor será seguir buscando, ya que el costo final de comprar una propiedad que necesita ser renovada casi por completo puede ser mucho más elevado que el de una propiedad distinta con mejores características de estructurales y de construcción.

Cargas legales: aunque algunas cargas pueden ser resultas con el tiempo, la mayoría significan pérdida de tiempo, dinero y esfuerzo que puede ser evitada. En algunas ocasiones las cargas incluso pueden frenar el trámite de compra o exigir un pago mucho mayor al inicial para poder ser removidas, por lo que la mejor opción siempre es evitar propiedades que presentan este inconveniente.

Mala ubicación: algunas veces las características estructurales de la propiedad pueden ser excelentes, esta puede encontrarse en perfecto estado habitacional, sin cargas ni detalles legales, ser visualmente atractiva y tener muy buena iluminación, pero si se encuentra mal ubicada esto eclipsa todo lo anterior. La ubicación de una vivienda influye en su seguridad, su accesibilidad, su atractivo ante la sociedad y muchos otros aspectos que la hacen una mala opción para invertir.

Es importante considerar que todos los factores anteriores afectan directamente el valor comercial de una propiedad, disminuyendo de forma drástica, y este a su vez, disminuyendo su precio, lo que convierte a este bien en un patrimonio poco rentable con posibilidad de pérdidas a futuro.