Conoce los pros y contras de comprar un inmueble comercial

Se supone que la compra de un inmueble siempre supone una buena inversión, pero cuando se trata de locales comerciales, la mayoría de emprendedores sigue apostando por el alquiler. Considerando los factores de valor a largo plazo, la compra de un inmueble comercial puede ser una opción segura y rentable si se gestiona de forma correcta.

Para decidir si es mejor comprar o alquilar un local se deben tener en cuenta los criterios individuales de cada inversor. Conociendo los pros y contras de la compra, podrás evaluar esta opción en función a tus finanza y metas como comerciante.

Pros

-Al invertir en inmobiliario se genera una ganancia, ya que te conviertes en el propietario de un bien, un patrimonio que puede revalorizarse, suponiendo un beneficio económico. Al contrario, al pagar un alquiler, estarás realizando un aporte económico sin recibir un bien tangible a cambio.

-A propósito de revalorización, en caso de lograr un nivel elevado en la misma, puedes vender el inmueble comercial para invertir en nuevos locales y expandir el negocio.

-Al ser propietario del local, puedes disponer del mismo a tu antojo, realizando las reformas y decoraciones que consideres necesarias.

-Si deseas cerrar o mudar el comercio que ejerces, puedes alquilar el local a terceros, percibiendo una sustanciosa entrada económica que compensará el coste inicial del inmueble.

Contras

-Comprar un inmueble requiere un gran aporte inicial, lo que puede ser complicado cuando cuentas con un presupuesto pequeño, al que se suman los arreglos del local y la inversión en materiales para poner el negocio en marcha.

-En caso de que el comercio que desees establecer no logré el éxito esperado, será más complicado mudarte a un nuevo local. En primer lugar, contarás con un menor presupuesto para adquirir un segundo inmueble, además de tener que mantener al primero que no está generando ganancias.

-En caso de que el negocio crezca y el propietario decida movilizarse a un espacio más amplio y concurrido, deberá iniciar previamente un proceso de venta de la propiedad, retrasando la reinauguración del comercio.