Consejos para quienes alquilan piso por primera vez

Al buscar un piso en alquiler por primera vez seguramente te has interesado enormemente en el precio, el valor, la ubicación, el estado de conservación de la vivienda, las vías de acceso y todos los típicos aspectos a considerar para encontrar el inmueble ideal.

Sin embargo, al alquilar por primera vez existen muchos factores relacionados al contrato y a los deberes del inquilino que pueden ser desconocidos o complicados de entender.

Es importante recordar, que la meta no solo supone encontrar el inmueble ideal, sino considerar todas las medidas necesarias para disfrutar plenamente del mismo, establecer una buena relación con el propietario y contar con un respaldo ante cualquier imprevisto. Lograr todo esto la primera vez que se busca una vivienda en alquiler puede parecer un gran reto, pero siguiendo estos consejos podrás lograrlo sin mayor dificultad.

1- Ten en cuenta los aumentos: anualmente, los alquileres pueden aumentar hasta en un 30% respecto al valor inicial. Es importante consultar al propietario la existencia de esta posibilidad, y el porcentaje estimado en caso de que suceda, para contar con una planificación objetiva que te permita evitar un desajuste financiero.

2-Conoce las obligaciones de ambas partes: conversa con el propietario sobre el estado de la propiedad y verifica que sea entregado bajo las mismas condiciones conversadas. Considera si se permitirán reformas en la propiedad y de qué tipo. También debes confirmar que sea el propietario el encargado del alquiler.

3-Indaga sobre los pagos que te corresponden: legalmente, es el propietario quien debe hacerse cambio de las expensas extraordinarias, la comisión inmobiliaria y los impuestos. En cambio, al inquilino le corresponde cancelar las expensas ordinarias, los servicios judiciales y los honorarios a notarios y agentes inmobiliarios. En cuanto al precio y método de pago, pueden ser pactados previamente según los criterios personales de ambos involucrados.

4-Lleva todo al contrato: todos los puntos que abarque el alquiler pueden ser pactados por el inquilino y el propietario según acuerdos mutuos. Sin embargo, es prudente describir todos y cada uno de ellos en el contrato, para contar con un respaldo escrito ante cualquier inconveniente a lo largo del alquiler.